签订购房合同注意事项有哪些？购房合同写错字可以涂改吗？

购房合同写错字可以涂改，但单方私自涂改无效，需要双方协商同意涂改才有效。购房合同丢失的一方，可以到当地的房地产管理局或土地管理局查询并进行补办。

一、购房合同写错字可以涂改吗？

购房合同写错字是否可以涂改，要看具体情况，单方是不可以自行涂改的，涂改无效，在双方同意的情况下才可以涂改，这样的涂改才是有效的。但是，建议对涂改部分进行说明，有条件的情况下，最好是通过签订补充协议的方式来对前合同修改。找法网提醒你，合同写错了最好是不要涂改，而是重新签订一份新的合同，已经涂改了的合同如果不想要重新签一份，最好是能够在涂改的位置签名并且写上日期。

法律规定：

《中华人民共和国民法典》

第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

二、购房合同丢失怎么办

购房合同丢失，可以到相应部门进行补办。如果购买的是现房。已经办理了过户登记手续，只需补办丢失的材料就可以了。如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。

三、签订购房合同注意事项

签订购房合同时，应特别注意四点:

1.房屋面积出现误差时，选择退房、要求赔偿、据实结算等是消费者的主要权利，购房人应当特别注意合同中对这种权利的约定;

2.商品房买卖合同示范文本内“面积确认及面积差异处理”中空格处可填写双方自行约定的内容，而不是开发商单方规定的对消费者不公平、不合理的条款，不可轻易填写或草率约定;

3.不可轻易同意开发商删除商品房买卖合同示范文本内印制的预先拟订内容;

4.如果必须填写“自行约定”内容或删除商品房买卖合同示范文本内印制的预先拟订的“面积确认及面积差异处理”有关条款内容，建议向有关行政管理部门或律师咨询。