到房产局做抵押登记需要哪些费用？房产抵押登记要多长时间？

在企业经营发展的过程中如果资金不足或者周转不灵通常需要办理贷款。房屋抵押贷款是企业经营者常用到的贷款方式。那么到房产局做抵押登记需要哪些费用？

一、到房产局做抵押登记需要哪些费用

抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。

办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。依照规定，假如购买的是期房，在整个购房流程里，产生抵押权登记费用的环节有2处:一处是购房者签订商品房预售合同之后，在办理按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生的80元/件（非住宅是550元/件）的抵押权预告登记费;第2处是商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生笔80元/件（非住宅为550元/件）的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。

收费项目:

（一）土地登记费:

A、党政机关、团体:2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗（最高不超700元）;

B、企业:1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以内加40元/宗（最高不超40000元）;

C、事业单位:5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以内加25元/宗（最高不超10000元）;

D、城镇居民住房:100㎡以下13元/宗，每超50㎡以内加5元/宗（最高不超30元）;

（二）房屋所有权登记费:

A、住房所有权登记费:80元/套;

B、非住房所有权登记费:550元/宗

（三）土地登记证书费:

土地他项权证:20元/本

4、印花税（代税局收）:5元/宗

5、房地产产权证明费（档案馆收费）

按房产面积计算:150平方米以内10-50元/宗;150平方米至300平方米最高200元/宗;300平方米至800平方米以上最高300元/宗;800平方米以上最高400元/宗。

二、怎么办理房产抵押登记

办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明;（二）抵押登记申请书;（三）抵押合同;（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;（六）可以证明抵押房地产价值的资料：（七）登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

三、房产抵押登记要多长时间

房产抵押登记中：国有土地范围内房屋所有权登记需要30个工作日；集体土地范围内房屋所有权登记需要60个工作日；抵押权、地役权登记、预告登记、更正登记需要10个工作日；异议登记需要1个工作日。

通过上文可知，房屋抵押登记费包括土地登记费、房屋所有权登记费、土地登记证书费（印花税、房地产产权证明费）。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。