买卖二手房过户需要什么材料？买二手房时个人所得税的税率是如何计算的？

一、买二手房时个人所得税谁交

买二手房时个人所得税一般由卖方交。具体需要清楚双方所签订的合同是怎么约定的。

《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：

(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);

(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);

(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

二、房屋买卖过户流程

房屋买卖过户流程如下：

1.买卖双方签订房屋买卖合同;

2.携带相关资料到房产局办理过户登记，等待审核;

3.缴纳房屋过户相关税费，获得缴税证明;

4.税金缴纳完毕后领取房产证，完成过户。

三、买卖二手房过户需要什么材料

1.房地产转移登记申请表;

2.申请人身份证明;

3.房地产权利证书;

4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，

5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7.非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8.行政划拨、减免地价的土地，找法网提醒您，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。