环球热头条丨房东违约，但拒不赔偿违约金怎么办？

现在国内不少城市的房价都高居不下，甚至在逐年不断上涨。在陌生城市打拼的年轻人们大多都选择租房生活。租房可以不用背负沉重的贷款压力，也相对更为自由，可以选择离公司近的房源，方便自己的通勤，但是随之而来的问题也有很多。比如：房屋的家具损耗、家电维修，房东的态度等等。最近，就有不少小伙伴向律霸网小编咨询房东违约，却不愿意赔偿违约金的问题。

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那么，房东违约是否应该赔偿违约金呢？

根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。

1、交付定金后房东违约的赔偿问题

很多人往外出租房子时喜欢收定金，来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。

2、租房提前收房违约怎么赔偿

在租房过程中房东可能会有各种各样的原因要提前收回房屋，比如有房东要将房屋出售，有的要收回自己居住，这时房东违约怎么赔偿呢?根据合同法的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。

3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题

房东不履行出租人的义务时，租客可以解除租房合同，如果由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的，房东还有需赔偿损失。

不难看出，当房东违约时，是应当赔付租客相应损失的。但是作为租客，也要在租房前多方考察，以防范未知的风险，及时保护自己的合法利益。

1、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

2、租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。

3、不能“签”口头协议。

4、违约责任要明确等等。

大家在租房时一定要记住以上几点的注意事项，确认无误之后再签合同。毕竟租房是一件大事，租住的房子就是自己在这个城市的一个小家，是自己每天辛苦打拼之后的栖身之所。如果已经这么小心了，但还是遇上了不良房东，大家也不要害怕。一定要及时、合理地拿起法律的武器维护自己的正当利益。

最后祝愿大家都能租到自己满意的房子，遇上通情达理的房东！

以上内容就是关于房东违约但拒不赔偿违约金的相关回答，如果现实生活中您或您的家人朋友们遇到了这方面的困扰，可以直接找所在地人民法院或公安机关，直接起诉或报警立案，或者在第一时间找律霸网专业律师在线图文咨询或电话咨询。