唯一住房，可以不执行吗天天消息

被执行人以被执行房屋系被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋提出异议，主张法院不能处置相应房屋，这种情形在实践中非常普遍。“唯一住房”到底能不能执行呢？

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网友咨询：

唯一住房，可以不执行吗？

律师解答：

唯一住房不是豁免执行的理由。被执行人应当主动履行生效法律文书确定的义务，切勿与案外人通过倒签租赁合同、滥用诉讼权利来阻碍执行，否则需要承担相应的法律责任。

金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：

（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；

（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；

（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

律师补充：

“生活所必需的”不能和“唯一一套”划等号。只有一套也不一定是“生活所必需的”，有两套房屋如果其抚养家属人数较多也可能是生活所必需的。被执行人及其所扶养家属唯一的住房，并非不能作为强制执行的标的物。对于被执行人的唯一住房，如果能够保障被执行人及其所扶养家属维持生活必需的居住条件，也可以采取相应的方式予以执行。

【法律依据】

《民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》

第二十条　金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：

（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；

（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；